Résidence Le Mirabeau à Monaco

Le Mirabeau figure parmi les tours les plus reconnaissables de Monaco, à la fois par sa silhouette et par son histoire singulière entre hôtellerie de luxe et résidence de standing. Cet article présente cet immeuble emblématique du Carré d'Or, son architecture, ses prestations, et ce qui distingue son marché immobilier.

Qu'est-ce que Le Mirabeau ?

Le Mirabeau est une tour de 26 étages, culminant à environ 81 mètres de hauteur. Il se situe au 2 avenue des Citronniers, à la lisière du Carré d'Or et de ses adresses, à proximité du Casino de Monte-Carlo, de l'avenue Princesse Grace et du Larvotto.

Sa position, entre le cœur mondain de Monte-Carlo et le front de mer, reste l'un de ses principaux atouts. Cette double proximité distingue Le Mirabeau de la plupart des immeubles du Carré d'Or, souvent plus éloignés du littoral.

Une histoire entre hôtel et résidence

L'immeuble est construit au début des années 1970, généralement daté de 1973, par la société Fondimmo, sur les plans du cabinet Acs, Natale et Notari. À l'origine, la tour abrite environ 200 appartements, avant d'être reconvertie en hôtel de luxe quatre étoiles de 103 chambres.

L'hôtel ferme ses portes en décembre 2007. Ses propriétaires d'alors, les hommes d'affaires britanniques David et Frederick Barclay, engagent une rénovation de trois ans, achevée en 2010. L'immeuble rouvre sous sa forme actuelle, avec 40 appartements de standing, mêlant l'histoire du bâtiment à des prestations résolument contemporaines.

Architecture et prestations

L'immeuble associe une architecture moderniste des années 1970 à des prestations entièrement modernisées lors de sa reconversion en résidence. Cette combinaison distingue Le Mirabeau de nombreux immeubles historiques du Carré d'Or, plus anciens et moins équipés.

De grandes baies vitrées

Les larges baies vitrées et les façades largement ouvertes sur l'extérieur valorisent la lumière naturelle et, selon l'orientation de l'appartement, les vues vers la mer, le circuit ou la ville. Certains appartements, notamment selon leur étage et leur orientation, bénéficient de vues sur la Méditerranée, le circuit du Grand Prix ou les environs du Carré d'Or. Plusieurs disposent également de balcons ou de terrasses, dont la surface et la vue varient selon les configurations.

Des prestations hôtelières

L'immeuble propose une piscine extérieure privée réservée aux résidents, une salle de fitness, un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, ainsi qu'un parking sécurisé en sous-sol disponible selon les lots. Le restaurant Cipriani Monte-Carlo occupe également le rez-de-chaussée de la résidence.

Un emplacement recherché du Carré d'Or

Le Mirabeau se trouve à quelques minutes à pied des boutiques de luxe de l'avenue des Beaux-Arts, du jardin japonais, de l'Opéra de Monte-Carlo et des Thermes Marins. La plage du Larvotto reste également accessible à pied, en dix à quinze minutes environ selon le point de départ.

Cette combinaison entre vie mondaine du Carré d'Or et proximité du littoral explique en grande partie la réputation durable de la tour auprès d'une clientèle internationale.

Le marché immobilier au Mirabeau

Le Mirabeau s'inscrit dans le marché du Carré d'Or, où les professionnels du secteur évoquent des niveaux indicatifs souvent compris entre 70 000 et 90 000 € le m² pour les adresses les plus recherchées, voire davantage pour certains appartements. Ces montants restent des estimations de marché, la valorisation de chaque appartement dépendant fortement de son étage, de son orientation et de l'ampleur de sa rénovation.

Le nombre de logements, limité à 40 unités après la reconversion de l'immeuble, participe à son caractère sélectif au sein du Carré d'Or.

Le Mirabeau reste ainsi une adresse à part du Carré d'Or, où histoire hôtelière, architecture moderniste et vue recherchée se conjuguent au sein d'une même tour.

FAQ

Où se situe Le Mirabeau à Monaco ?

Le Mirabeau se situe au 2 avenue des Citronniers, à la lisière du Carré d'Or, à proximité du Casino de Monte-Carlo, de l'avenue Princesse Grace et du Larvotto.

Le Mirabeau était-il autrefois un hôtel ?

Oui, l'immeuble a hébergé un hôtel de luxe quatre étoiles de 103 chambres jusqu'en décembre 2007, avant sa reconversion en résidence de 40 appartements entre 2007 et 2010.

Quelles prestations propose Le Mirabeau à ses résidents ?

L'immeuble propose une piscine extérieure privée, une salle de fitness, un parking sécurisé, une conciergerie 24 heures sur 24, ainsi que le restaurant Cipriani Monte-Carlo installé au rez-de-chaussée.